Concevoir et piloter un projet architectural dans la métropole de Lyon implique une maîtrise sans faille de la physique du bâtiment. En effet, etre les variations du niveau de la nappe alluviale du Rhône et de la Saône, les sols argilo-limoneux de l’Est lyonnais et les contraintes de densité urbaine de la Presqu’île ou de Gerland, le traitement des parois verticales représente une zone de risque critique. Pour un maître d’œuvre, une erreur d’appréciation sur le lot étanchéité se traduit inévitablement par des réserves à la réception. Mais aussi, par des litiges en phase de parfait achèvement, voire la mise en jeu de la responsabilité décennale.
Du sous-sol enterré jusqu’aux acrotères émergents, la durabilité des maçonneries dépend d’une prescription rigoureuse et d’une exécution conforme aux normes DTU en vigueur.
Qualification des parois enterrées : arbitrer selon le DTU 20.1
La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) nécessite de déterminer avec précision la catégorie des parois enterrées. Le NF DTU 20.1 définit trois classes d’ouvrages en fonction de la destination des locaux intérieurs et de la tolérance à l’humidité.
Les parois de Catégorie 1 : tolérance zéro
Les murs délimitant des locaux habitables, des bureaux, des archives ou des chaufferies entrent obligatoirement dans la catégorie 1. Ainsi, aucune infiltration, suintement ni trace d’humidité n’est toléré sur leur face interne. Ces ouvrages exigent une étanchéité de structure complète par l’extérieur, capable de résister à la pression hydrostatique. Mais aussi à l’accumulation d’eau de ruissellement retenue par le remblai.
Les parois de Catégorie 2 et 3 : usages techniques
La catégorie 2 concerne les locaux où des suintements limités ne nuisent pas à l’exploitation. Il s’agiut des garages individuels, réserves brutes et vides sanitaires. Une simple imperméabilisation couplée à un réseau de drainage périphérique peut suffire. La catégorie 3, quant à elle, s’applique aux murs de soutènement où seule la résistance mécanique est recherchée.
Choix du système : membrane, cuvelage ou résine liquide ?
L’environnement géotechnique lyonnais interdit les réponses stéréotypées. L’analyse du rapport d’étude de sol (G2 PRO) dicte ainsi le choix du procédé d’étanchéité des murs.
Le complexe d’étanchéité extérieure par membrane bitumineuse ou synthétique
C’est la solution de référence pour les voiles en béton banché ou les maçonneries d’éléments en neuf. Une membrane en bitume élastomère SBS fixée par soudure ou une membrane synthétique FPO est appliquée sur primaire d’accrochage. Ce système est complété par une nappe de protection drainante à nodules (type Delta-MS) pour parer les risques de perforation mécanique lors du remblaiement.
Le cuvelage selon le NF DTU 14.1
Lorsque la nappe phréatique exerce une pression temporaire ou permanente (cas fréquent à proximité des berges du Rhône ou en fond de fouille cuvelée), l’imperméabilisation extérieure ne suffit plus. Le cuvelage crée un caisson étanche continu, combinant un béton armé à haute densité, des bandes d’arrêt d’eau (waterstop) sur les joints de reprise de bétonnage et un revêtement d’imperméabilisation intérieur ou extérieur résistant aux contre-pressions.
Le Système d’Étanchéité Liquide (SEL) pour les maçonneries complexes
Pour les zones de sous-bassement, les pieds de voiles et les traversées de parois difficiles d’accès, l’utilisation de résines polyuréthanes monocomposantes ou bicomposantes armées offre une adhérence optimale sans jointure, éliminant tout risque de cheminement d’eau sous la membrane.
| Solution technique | Référentiel DTU | Résistance à la pression | Domaine d’application privilégié |
|---|---|---|---|
| Membrane bitume SBS | NF DTU 20.1 / 43.1 | Élevée (Poussée d’eau) | Murs enterrés catégorie 1 par l’extérieur |
| Cuvelage rigide/souple | NF DTU 14.1 | Très élevée (Nappe phréatique) | Sous-sols profonds, parcs de stationnement |
| Résine SEL Polyuréthane | CCTB / Avis Technique | Élevée (Adhérence directe) | Soubassements, détails, zones émergentes |
| Enduit bitumineux à froid | NF DTU 20.1 | Faible (Ruissellement) | Murs catégorie 2, vides sanitaires |
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Points de vigilance sur chantier lors du suivi d’exécution
Sur le terrain, la performance globale d’une étanchéité des murs se joue sur la rigueur du traitement des points singuliers. La maîtrise d’œuvre doit exercer un contrôle strict lors des arrêts de phase :
- La préparation du support maçonné. Les voiles en béton doivent être purgés de toute laitance, bullage ou balèvre. Le ragréage des zones défectueuses au mortier de résine est un préalable indissociable avant l’application du primaire.
- Le traitement de la gorge de raccordement. A la jonction entre la semelle de fondation et le voile vertical, la création d’une soline ou chanfrein arrondi à 45°C évite de casser la membrane d’étanchéité sous la pression du sol.
- La continuité des relevés en sous-bassement. La membrane extérieure doit remonter d’au moins 15 cm au-dessus du niveau du sol fini extérieur (trottoir ou espace vert) et s’encastrer sous l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) pour éviter les Infiltrations par rejaillissement
- .La protection de la membrane au remblaiement. La mise en place de panneaux isolants extrudés (XPS) ou de nappes filtrantes est obligatoire pour prévenir les poinçonnements par les éléments granulaires du remblai.
Traitement de l’humidité capillaire sur le bâti ancien ou réhabilité
Dans le cadre de projets de reconversion du patrimoine lyonnais (immeubles canuts, anciens tènements industriels à Vaise ou Villeurbanne), la maîtrise d’œuvre est régulièrement confrontée à des remontées capillaires dans des Murs en pisé, moellons ou briques anciennes.
Appliquer une membrane étanche étanche à l’air et à l’eau sur une maçonnerie ancienne sans traiter l’humidité ascendante emprisonne l’eau dans le mur, reportant le désordre plus haut dans la structure. L’assèchement préalable par injection de résine hydrophobe en phase aqueuse à la base des voiles crée une barrière étanche chimique indispensable avant tout habillage intérieur ou traitement de finition.
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Pour réussir un projet architectural, le maître d’œuvre a besoin de sous-traitants fiables, capables d’analyser les plans d’exécution, de respecter le calendrier de chantier et d’appliquer scrupuleusement les règles de l’art.
Paul Étanchéité accompagne les architectes, bureaux d’études et maîtres d’œuvre de la région lyonnaise sur l’ensemble des problématiques d’étanchéité des murs, des fondations jusqu’aux toitures-terrasses. Nos équipes mettent en œuvre des matériaux certifiés par le CSTB, dans le respect strict des règles de sécurité du travail et des exigences environnementales des chantiers HQE/BREEAM.
FAQ : Étanchéité des murs et maîtrise d’œuvre à Lyon
Quelle est la différence réglementaire entre imperméabilisation et étanchéité de mur ?
L’imperméabilisation protège le mur contre les infiltrations d’eau de ruissellement sans pression hydrostatique. Elle s’appuie sur des enduits ou badigeons bitumineux fins. L’étanchéité, définie par le DTU 20.1, utilise des membranes épaisses ou résines capables de résister à une pression d’eau continue et d’absorber une micro-fissuration du support jusqu’à 2 mm.
Le drainage périphérique est-il systématiquement obligatoire avec une étanchéité de mur ?
Non. Le drainage périphérique est fortement recommandé en présence de sols peu perméables (argile, limon) retenant l’eau en surface. Cependant, si le terrain est naturellement très filtrant (graves du Rhône) ou si la nappe phréatique est affleurante (auquel cas le drain risquerait de pomper la nappe et d’inonder le réseau public), le drainage est proscrit au profit d’un cuvelage étanche.
Comment traiter l’étanchéité des murs lors de la pose d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sous le niveau du sol ?
Les panneaux isolants imputrescibles (type polystyrène extrudé XPS) doivent être collés directement sur la membrane d’étanchéité à l’aide d’un adhésif compatible sans solvant pour ne pas altérer le bitume ou la résine. L’isolant sert alors de protection mécanique à l’étanchéité lors du remblaiement de la fouille.